En México existen 185 proyectos de vivienda que permanecen a la espera de recibir su documentación correspondiente, debido a retrasos y procesos burocráticos en los tres niveles de Gobierno, informó la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).

“Hay una dinámica de entradas y salidas de proyectos. En el último corte llevamos 185 a nivel nacional. No están atorados, pero hace falta un ‘empujón’ en la gestión”, explicó Daniel Morales Espinosa, director general de la cámara.

DEPENDENCIAS CON MAYORES RETRASOS

Durante una conferencia con medios realizada este martes, los directivos de Canadevi señalaron que las demoras más frecuentes se registran en dependencias federales como la Comisión Nacional del Agua (Conagua), la Comisión Federal de Electricidad (CFE), la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), el Registro Agrario Nacional (RAN) y el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).

El presidente nacional de Canadevi, Carlos E. Ramírez Capo, indicó que, en el caso de Conagua, las demoras tienen mayor antigüedad, relacionadas con los registros de estrés hídrico que enfrenta el país desde hace al menos una década.

PIDEN TRÁMITES MÁS CLAROS Y EFICIENTES

Ramírez Capo precisó que no existe un promedio definido de atraso, ya que los problemas varían según la entidad federativa y las condiciones de infraestructura, suelo o servicios básicos. “Lo que pedimos no es saltarnos la ley, sino que los trámites sean más rápidos, más claros y más predecibles”, enfatizó.

Los proyectos afectados incluyen desde viviendas de interés social con valor de 600 mil pesos hasta desarrollos turísticos de hasta 6 millones de pesos, aunque la cámara no detalló el monto total de inversión en riesgo.

ANUNCIAN ENCUENTRO NACIONAL DE VIVIENDA 2025

Durante el encuentro también se anunció la realización del Encuentro Nacional de Vivienda 2025, que se llevará a cabo los días 25 y 26 de noviembre en la Ciudad de México.

El evento reunirá a líderes del sector, autoridades gubernamentales, instituciones financieras, académicos y expertos para analizar el papel de la vivienda como eje estratégico del desarrollo económico y social del país, así como definir líneas de acción conjuntas para el próximo año.

En la presentación, el ingeniero Octavio Romero destacó que la estampilla, “Primera cimentación INFONAVIT Constructora”, conmemora la creación de INFONAVIT Constructora (INCO), empresa filial del Instituto constituida tras la reforma a la Ley del INFONAVIT en febrero de 2025, a través de la cual se estiman construir 1 millón 200 mil viviendas del Programa Vivienda para el Bienestar, que beneficiarán a derechohabientes con ingresos entre uno y dos salarios mínimos.

Asimismo, explicó que la estampilla “La vivienda es un derecho, no una mercancía” representa el humanismo y la justicia social del programa de congelamiento de créditos y mensualidades, impulsado por la Presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, para terminar con los créditos impagables que se originaron en el pasado y originaban que, aunque la gente pagara interés y capital siempre crecía su deuda.

“Fueron más de 30 años en los cuales se sumaron más de 5 millones de créditos impagables, mismos que ya los hemos dejado en condición normal, a través de quitas de saldo, de disminución de tasas de interés y mensualidades, hasta el momento se han resuelto más de 1 millón 190 mil créditos. En lo que resta de este año y el próximo, la idea es resolver el resto”.

Por su parte, la maestra Violeta Abreu, destacó que los dos timbres postales incluyen un código QR que permite conocer el programa de congelamiento de saldos y más información del INFONAVIT. Subrayó que, “Correos de México y el INFONAVIT son aliados del bienestar social y del desarrollo justo, porque sabemos que detrás de cada crédito o cada carta, hay una persona que merece respeto y oportunidades”.

“Desde diciembre de 2024, Correos de México ha entregado un millón 594 mil cartas a derechohabientes del INFONAVIT, firmadas por el director Octavio Romero, con soluciones a deudas históricas que antes eran impagables”, indicó la titular de Correos de México.

La cancelación de las estampillas postales coincide con la firma de un contrato del programa Vivienda para el Bienestar con la desarrolladora Grupo Inmobiliario Herso para la construcción de 3 mil 520 viviendas, para alcanzar las primeras 100 mil casas de este programa que se estarían edificando. La meta, informó el ingeniero Octavio Romero, es rebasar las 200 mil viviendas contratadas para diciembre.

En el evento también estuvieron presentes Jabnely Maldonado Meza, vocal ejecutiva del FOVISSSTE, y José Alfonso Iracheta, director del INSUS. Con el lanzamiento de estas dos estampillas postales, el Instituto reafirma que la vivienda no es una mercancía, sino un derecho humano. Esta colaboración con Correos de México lleva ese mensaje a todos los rincones del país, y refuerza el compromiso social del INFONAVIT con el bienestar, la equidad y la dignidad de las y los trabajadores.

Antes de solicitar el crédito debes tomar en cuenta que para:

• La compra del terreno puedes usar tu Subcuenta de Vivienda y hasta el 35% de tu crédito autorizado. 
• La construcción de tu vivienda contarás con el 65% del monto total del financiamiento otorgado.

Es importante que el terreno que elijas tenga uso habitacional o mixto, y sea propiedad privada. Además, debe cumplir con las leyes y normas locales, estar ubicado dentro del territorio nacional y ajustarse a las disposiciones locales sobre medidas y superficie.

Como parte de los beneficios de Crediterreno Para Mi Hogar:

• No pagarás gastos de titulación, si tu salario es hasta 9 mil 630 pesos.  
• Podrás liquidar o hacer pagos anticipados sin penalización. 
• Decides el plazo de tu deuda de 1 a 30 años. 
• Cuentas con seguro de vida, seguro por incapacidad (total y permanente).

Para solicitar este financiamiento, es importante no tener un crédito vigente con el INFONAVIT, ni presentar algún tipo de incumplimiento con el Instituto. 

Otra ventaja de Crediterreno Para Mi Hogar es que una vez que hayas terminado de pagar tu crédito, podrás acceder a un nuevo financiamiento con el Instituto, ya sea para remodelar, ampliar o mejorar tu vivienda, incluso para pagar un crédito hipotecario de otra institución bancaria.Si quieres conocer más detalles sobre cómo solicitar este crédito, te invitamos a consultar el portal de INFONAVIT http://portalmx.infonavit.org.mx para verificar la documentación necesaria y asegúrate de que el terreno elegido cumpla con las normativas locales.

El 70% de estos terrenos serán otorgados a mujeres, priorizando a quienes no pueden acceder a créditos hipotecarios ni al Infonavit. Además, recibirán materiales de construcción y escrituras para garantizarles certeza legal y mejor calidad de vida.

Con esta iniciativa, las familias dejarán de pagar renta y podrán contar con una vivienda propia, superando el abandono que sufrieron durante años por administraciones pasadas, según denunció el Gobernador.

Gallardo anunció que el programa también llegará a las regiones Huasteca, Media y Altiplano, reafirmando su compromiso de transformar las condiciones de vida de miles de potosinos.

El mandatario detalló que la recepción de documentos ya se encuentra en marcha y permanecerá vigente durante todo el mes de abril.

Explicó que las y los interesados pueden acudir a las instalaciones de la Secretaría de Desarrollo Social y Regional, ubicadas en la calle Ignacio Aldama 330, en la zona centro de la capital potosina, en un horario de 8:00 a 15:00 horas. El trámite es completamente gratuito y deberá realizarse de forma personal, ya que no se permite la intervención de gestores o intermediarios.

Gallardo Cardona destacó que el programa beneficiará a miles de personas de las cuatro regiones del Estado, con especial énfasis en mujeres, pues más del 70 por ciento del padrón será destinado a mujeres que no cuenten con un hogar y mujeres que se dediquen a las labores del hogar en reconocimiento a su papel fundamental dentro del núcleo familiar y la sociedad.

“Tu Casa, Tu Apoyo” contempla la entrega de más de 30 mil lotes urbanizados, acompañados de material de construcción y procesos de escrituración que brindarán certeza jurídica a las y los beneficiarios.

La asignación de lotes comenzará en mayo, una vez concluida la etapa de registro.

Con este programa, dijo el Gobernador, reafirma su compromiso con la justicia social y el bienestar de las familias potosinas.

Además, se anunció la implementación de programas de capacitación alineados con las necesidades del sector productivo y la apertura de la carrera de Ingeniería en Electromovilidad, orientada a la formación de talento para la industria. En materia de infraestructura, se proyecta la construcción de puentes en puntos estratégicos como la carretera Rioverde y Circuito Potosí, mejorando la conectividad del municipio.

El consejo actuará como un espacio de diálogo entre el gobierno, la academia y el sector empresarial, con el fin de impulsar la inversión y la generación de empleo. “Vamos a transformar su paisaje urbano, sino también a impulsar una economía más competitiva, generando un futuro de oportunidades, prosperidad y bienestar para todos sus habitantes”, señaló el alcalde Juan Manuel Navarro Muñiz.

Con una inversión de cuatro millones de pesos, el Mandatario Estatal emprendió la rehabilitación de esa arteria vial, que implicará también la mejora de banquetas, guarniciones, redes de agua y drenaje, así como señalamientos y alumbrado, en una superficie de 3.5 kilómetros cuadrados.

Tras el inicio de las obras, Gallardo Cardona entregó apoyos del programa de seguridad alimentaria 2025, que en esta demarcación favorecerá inicialmente a más de 24 mil familias, con paquetes de 20 kilogramos de artículos de la canasta básica de calidad, que beneficiarán a la economía de las familias, y que paulatinamente irá incrementándose.

El Gobernador del Estado, finalmente criticó a las y los políticos de antaño que “no hicieron nada, todo se lo llevaban, dejaron calles en mal estado y colonias sin agua, pero sí cobraban y aun cuando hay agua no la distribuían, por eso se luchó tanto para que Pozos sea libre e independiente”, dijo al tiempo de sostener que todas las calles van a ser arregladas, pues antes, aun cuando les cobraban predial, el recurso lo mandaban a otras zonas de la ciudad donde querían quedar bien.

El Colegio de Arquitectos del Centro del País señaló que la solicitud de documentación adicional no contemplada en los lineamientos ha extendido los tiempos de revisión, que antes eran de días y ahora pueden demorar hasta un año. Esto impacta en el vencimiento de licencias, el aumento de costos por renovaciones y el encarecimiento de materiales.

También se cuestionó la postura del área técnica del Infonavit, que ha rechazado revisiones de instancias como Desarrollo Urbano, complicando aún más la aprobación de proyectos. A pesar de los intentos por dialogar con las autoridades del instituto, la falta de respuesta ha impedido encontrar soluciones.

Ante esta situación, el Colegio de Arquitectos instó al nuevo delegado del Infonavit en la entidad a revisar los procedimientos y agilizar los trámites para garantizar que los trabajadores puedan acceder a una vivienda sin demoras innecesarias.

En el programa estatal, se contempla la urbanización de predios para construir hasta 2,000 viviendas, aunque no todas estarán en un solo punto. El municipio colabora en la localización de terrenos y en gestiones con ejidatarios para facilitar el proceso.

A nivel federal, el Gobierno impulsa un esquema de vivienda para derechohabientes con bajos ingresos, facilitando el acceso a créditos del Infonavit. En Soledad, aproximadamente 15,000 trabajadores tienen derecho a financiamiento para vivienda, pero los costos elevados y los bajos salarios han dificultado su acceso a una casa propia.

Los terrenos estarán ubicados en zonas con acceso a servicios básicos y transporte. La entrega se hará mediante la Sedesore y el Invies, instituciones encargadas de verificar que los solicitantes realmente no poseen propiedades.

Para obtener un lote, los interesados ​​deberán registrarse y cumplir con los requisitos establecidos por el gobierno estatal. La iniciativa será financiada con recursos públicos y se espera que tenga un impacto positivo en la calidad de vida de miles de potosinos.