El representante del sector señaló que el municipio de Villa de Reyes, principal polo de crecimiento industrial del estado enfrenta una escasez preocupante de vivienda disponible, lo que podría limitar el establecimiento de nuevas empresas o complicar su operación, pues muchas de ellas exigen que haya lugares habitacionales para su personal antes de decidir invertir.

“Ya se dieron cuenta en Villa de Reyes que el gran problema no es el terreno para la industria, sino la falta de casas. Las empresas que llegan preguntan si hay espacios para vivir, porque no pueden contratar a trabajadores que tengan que trasladarse todos los días desde otros municipios”, señaló Torres Ocejo.

El empresario reconoció que el Gobierno Federal ha mostrado avances significativos en otros frentes, como el fortalecimiento del suministro eléctrico para el estado —ejemplo de ello fue la reciente inauguración de la planta de ciclo combinado en Villa de Reyes encabezada por la presidenta Claudia Sheinbaum—, pero subrayó que el tema habitacional ha quedado rezagado.

“Se está haciendo mucho en infraestructura energética, pero lo que los datos no muestran todavía es el déficit habitacional. No hay viviendas suficientes ni disponibles para los trabajadores de las futuras inversiones”, advirtió.

Torres Ocejo reconoció que el Gobierno del Estado ha impulsado acciones para enfrentar el problema, como la creación de una reserva territorial pública destinada a la construcción de fraccionamientos cercanos a los desarrollos industriales, lo que busca reducir los tiempos de traslado y mejorar la calidad de vida de los trabajadores. Sin embargo, insistió en que aún falta una planeación más amplia y coordinada.

“El foco rojo está encendido. No se trata solo de hacer vialidades o ampliar carreteras para que la gente llegue más rápido al trabajo, sino de construir vivienda digna y accesible cerca de las zonas industriales”, enfatizó.

El dirigente de CANADEVI hizo un llamado a las autoridades estatales y municipales a integrar políticas de vivienda dentro de los planes de desarrollo económico, de modo que la expansión industrial de San Luis Potosí no se vea frenada por la falta de espacios habitables.

En un contexto donde el estado se consolida como uno de los destinos más atractivos para la inversión automotriz y manufacturera, la advertencia del organismo cobra relevancia: sin vivienda suficiente, el crecimiento podría toparse con un límite que ni la infraestructura ni la energía podrán compensar.

Gracias al apoyo, familias potosinas que no pueden acceder a créditos bancarios o del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para Trabajadores (Infonavit), tendrán por fin un hogar, pues la entrega de los primeros lotes será en mayo.

La titular de la Secretaría de Desarrollo Social y Regional (Sedesore) Rosario Martínez Galarza dijo que, del total de predios entregados, el 70 por ciento se entregarán a mujeres, tal como lo ha instruido el Gobernador como parte de las políticas de apoyo y empoderamiento a las potosinas.

Agregó que la atención presencial garantiza seguridad jurídica para los beneficiarios, quienes deben presentar sus documentos en el momento del trámite, ya que no existe ningún enlace web, por lo que llamó a no caer en engaños o fraudes y acudir personalmente a Ignacio Aldama 330 zona centro de 8:00 a 15:00 horas.

De acuerdo con Olga Espitia, presidenta local de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios AMPI, se han reanudado trámites clave que durante meses estuvieron detenidos, incluyendo la formalización de créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Infonavit, fundamentales para el movimiento del mercado de vivienda.

El orden regresó, y con él, la posibilidad de avanzar, señaló Espitia, quien subrayó que los cambios recientes ya se reflejan en una mayor actividad inmobiliaria y en el interés renovado de compradores y desarrolladores.

A finales del año pasado, durante el proceso de transición administrativa, representantes de la AMPI y de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, CANADEVI, alertaron sobre la gravedad del estancamiento: varios desarrollos en marcha quedaron en pausa, y la compraventa de inmuebles se frenó casi por completo.

Sin embargo, la situación ha comenzado a revertirse. Espitia anunció que actualmente ya se construye en tres fraccionamientos y que otros seis están a punto de recibir luz verde para continuar. Además, destacó el papel activo de la concejal presidenta Teresa Rivera, a quien reconoció por su voluntad de diálogo y su gestión para destrabar los pendientes heredados.

En este nuevo escenario, la certeza jurídica es un factor clave. La confianza volvió, y eso se traduce en dinamismo para el sector, apuntó la presidenta de la AMPI.

Durante los primeros meses del año, explicó, la demanda se ha concentrado en propiedades de nivel medio residencial y residencial, aunque se espera que esa tendencia se diversifique en los próximos meses, conforme se amplíe la oferta de vivienda económica.

Gallardo Cardona explicó que este apoyo será crucial para aquellas mujeres que no han podido acceder a programas como Infonavit o no han reunido los puntos necesarios para la compra de una vivienda. ““Hoy tener un lote y que nosotros les demos apoyo para construirlo les da una certeza patrimonial para el futuro”, señaló el gobernador, quien también subrayó que se les otorgará respaldo legal a través de escrituras.

El programa, que incluirá la entrega de más de 30,000 terrenos en todo el estado, está dirigido especialmente a madres de familia, mujeres solteras y trabajadoras del hogar. El mandatario invitó a todas las interesadas a inscribirse en la Secretaría de Desarrollo Social (Sedesore) para acceder a los beneficios del programa.

Torres Ocejo informó que la Canadevi mantiene reuniones semanales con las autoridades municipales para avanzar en los trámites necesarios. Reconoció que el proceso ha enfrentado retos debido a la reciente creación del municipio, pero subrayó que se han logrado acuerdos importantes, como el respeto a los dictámenes emitidos previamente en San Luis Potosí, lo que ha permitido destrabar algunos proyectos.

“con la voluntad que están demostrando no tengo la menor duda que las vamos a hacer”, expresó Torres Ocejo. Además, adelantó que proyectos como los de Ciudad Satélite se enfocarán en vivienda económica, aunque también se desarrollarán opciones en diferentes rangos de precio para cubrir una variedad de necesidades.

El líder empresarial celebró la disposición de la administración local para facilitar el crecimiento habitacional, afirmando que este esfuerzo conjunto será clave para atender la creciente demanda en la región y fortalecer su desarrollo.

Torres advirtió que el actual ritmo de construcción, de alrededor de 8 mil viviendas anuales, es insuficiente para cubrir la demanda de vivienda. Además, enfatizó que las nuevas regulaciones federales para el desarrollo habitacional deberían facilitar el aumento en la construcción de viviendas y crear una reserva para el futuro crecimiento de la demanda.

Como ejemplo, mencionó el desarrollo de viviendas en Villa de Pozos, donde la inversión en recursos y tiempo permitió avanzar en la construcción de 10 mil unidades con certeza jurídica.

El empresario subrayó la urgencia de atender el déficit actual, estimado en 25 mil unidades, ya que posponer la construcción solo incrementará la brecha entre oferta y demanda de vivienda en el estado.

Con este plan de crecimiento en la construcción de vivienda social, Torres confía en que se logrará una mejora en el acceso a vivienda para la población de San Luis Potosí, en respuesta a la necesidad creciente de espacios habitables y accesibles.

Martínez Velázquez destacó que esta iniciativa no solo busca incrementar la oferta de vivienda, sino también generar empleos en el sector de la construcción. El proyecto se alinea con la visión de la presidenta electa, Claudia Sheinbaum, de expandir significativamente la capacidad de vivienda en el país.

«Estamos proyectando invertir 250 mil millones de pesos a lo largo de la siguiente administración para la construcción de 500 mil viviendas adicionales», afirmó Martínez Velázquez, subrayando la importancia de atender las necesidades de vivienda en zonas con anuncios de inversión y posibles migraciones internas.

El director del Infonavit también hizo referencia a la reforma constitucional en materia de vivienda propuesta por el presidente Andrés Manuel López Obrador, que busca dotar al instituto de nuevas capacidades. Esta reforma, enviada al Congreso el pasado 5 de febrero, incluye la posibilidad de invertir en vivienda cercana a centros laborales y establecer un sistema de renta social.

«La reforma constitucional permitirá no solo construir nuevas viviendas, sino también establecer un sistema de renta social, donde las mensualidades no excedan el 30% del salario de los trabajadores», detalló Martínez Velázquez.

Además, el director del Infonavit compartió datos sobre los logros alcanzados durante la administración actual, incluyendo la reestructuración de 5.2 millones de créditos previos a 2018. Destacó el programa «Responsabilidad Compartida», que ha beneficiado a 1.2 millones de personas al convertir sus créditos de salarios mínimos a pesos, con descuentos significativos.

Martínez Velázquez también resaltó que el 71% de los créditos otorgados por el Infonavit son para la adquisición de vivienda o terreno, y el 29% restante se destina a mejoras. Además, mencionó que el 41% de los créditos son para mujeres, representando un aumento significativo desde el inicio de la administración actual.

El director general concluyó mencionando las diversas opciones de crédito que ofrece el Infonavit, incluyendo programas especiales para poblaciones como policías, bomberos y migrantes, este último permitiendo a mexicanos pagar sus créditos desde Estados Unidos hacia sus familiares en México.

Román Meyer Falcón, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), destacó que las políticas de planeación territorial permitirán un modelo de vivienda sostenible. Edna Vega Rangel, subsecretaria de Sedatu, resaltó la importancia de integrar acciones de vivienda con programas sociales y un nuevo marco normativo.

El foro incluyó la participación de expertos como David Harvey y Carla Escoffié, quienes subrayaron la necesidad de vivienda digna y sostenible. Se discutieron temas como vivienda no lucrativa, economías solidarias, y nuevos marcos de política pública.

El evento, organizado en conjunto con Urban Front y El País, buscó reflexionar y proponer políticas para garantizar el derecho a una vivienda justa para todos. Desde su creación en 1972, el Infonavit ha otorgado más de 12 millones de créditos en México. Conoce más en infonavitfacil.mx.

Se informó además que en el caso de obras de hasta 300 metros cuadrados, puede iniciarse el procedimiento denominado Constancia Única Provisional para Construcción o Licencia exprés, el cual se inicia en línea, y tiene una duración de respuesta de máximo 8 días hábiles.

El primer paso para obtener la licencia de Construcción es la contratación de un Director Responsable de Obra (DRO´s), quienes son las personas autorizadas y capacitadas para llevar a cabo este trámite en apoyo del ciudadano, por lo que se hace pública la lista de los DRO´s activos y autorizados en la siguiente liga:

(https://servicios.sanluis.gob.mx/scripts/cgiip.exe/WService=desurb/Construccion/DirObra/ListadoDRO.r.)

Los DRO´s podrán orientar al ciudadano en cuanto a costos, requisitos, procedimientos o en su caso, adecuaciones al proyecto que permitan llevarlo a cabo, cumpliendo la normatividad marcada en los reglamentos vigentes, así como el costo de dicho trámite, el cual dependerá del tipo de construcción, la zona, así como los metros cuadrados que representa.

Se informó que este trámite es indispensable para llevar a cabo dichas obras, pues permite identificar que se estén cumpliendo los requisitos necesarios y parámetros de seguridad que generan una mayor seguridad en las construcciones realizadas y que no representen un peligro para quienes las habitan, ni para los ciudadanos en general, además de poder tener un registro de inspecciones y supervisiones que son necesarias.

Para más detalles de trámites y servicios, así como la realización de algunos trámites en línea, se puede consultar la página web oficial del Ayuntamiento capitalino: (www.sanluis.gob.mx).